Emlak
Alışveriş Merkezi Yönetim Sırları
Türkiye'nin önemli gayrimenkul, karma projeleri, perakende sektörü ve alışveriş merkezlerinde 'Genel Müdür, Koordinatör, Direktör' vb. üst düzey yönetici olarak çalışan ve "gayrimenkul, AVM ve Markalaşma" ile ilgili yazdığı üç kitabı olan Engin Yıldırım'ın köşe yazısı.
Türkiye'nin önemli gayrimenkul, karma projeleri, perakende sektörü ve alışveriş merkezlerinde 'Genel Müdür, Koordinatör, Direktör' vb. üst düzey yönetici olarak çalışan ve "gayrimenkul, AVM ve Markalaşma" ile ilgili yazdığı üç kitabı olan Engin Yıldırım'ın köşe yazısı.
CEESS Global’e Uluslararası Prestij: Semih Sarıalioğlu, Ronaldinho ile Aynı Sahneyi Paylaştı
Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden CEESS Global Emlak Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Semih Sarıalioğlu, Kıbrıs'ta düzenlenen INTERNATIONAL SUMMIT AWARDS töreninde, dünya futbolunun efsanevi ismi Ronaldinho ile aynı sahnede ödül alma onuruna erişti.
Yeni Nesil Projeler: Akıllı Yaşam ve İş Alanları Sunan Projeler
Günümüz dünyasında akıllı yaşam alanları kavramı giderek genişleyen bir anlam taşıyor. Akıllı yaşam alanlarının ilk halkasını şüphesiz yaşadığımız evler oluşturuyor. Türkiye'nin yıllık konut ihtiyacı 800 bin adete yaklaşmış durumda. Sadece İstanbul için bu rakamın 300 bin adet olduğu varsayılıyor.
İkinci Şans Arayan AVM'lerin Değişimi
Başarılı alışveriş merkezi projesi için öncelikle ''doğru yer seçimi + doğru konseptin belirlenmesi + doğru mağaza karması ve doğru yönetim'' şarttır. Tabii bu başlıklar ve alt başlıklar çoğaltılabilir ama işin özü "Doğruların bir araya geldiği AVM projesi" başarılı olur.
Luxera Gayrimenkul, Suudi Arabistan’da proje yapmak için Adwaa Alkhalil Group ile Stratejik İş Birliği Anlaşması İmzaladı!
Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketlerinden biri olan Luxera Gayrimenkul, Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad’da prestijli 27. Müsiad Uluslararası İş Forumu (IBF) açılışında, Adwaa Alkhalil Group ile stratejik bir iş birliği anlaşması imzaladığını duyurdu.
Konut Fiyatlarındaki Artışın Yavaşlama Sebebi Talebin Azalması
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre konut fiyat endeksi 2023 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında arttı. Veri, konut fiyatlarında üç yılın en yavaş artışı yaşandığını gösterdi. Verileri değerlendiren Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, konut fiyatlarındaki artışın yavaşlama sebebinin tamamen talebin azalması ile ilgili olduğunu söyledi.
Tesis Yönetiminin Verdiği Hizmetler ve Karma Tesislerin Yönetimi!
Tesis yönetimi, bir yaşamın veya üretimin olduğu yapıların (apartman, site, rezidans, toplu yapı, AVM, plaza, hotel, marina, müze, hastahane, okul, fabrika vb. ) işleyişini en iyi şekilde sağlayarak burada yaşayan insanlara kaliteli, konforlu ortamı sunmaktır.
Hayali İnşaa Etmek ve Öncü Olup İlklere İmza Atmak Kolay İş Değildir !
Bu yazımda Gayrimenkul Ekibi, Varlık Yönetimi, Gayrimenkulde Pazarlama konularında kısa bilgiler paylaşmak istedim. Sektöre yeni girmiş ve hızlayükselen şirketin başarı hikayesinin artarak devam etmesinde ekibin rolü ve önemi nedir ?
Yeni Nesil Ofis Anlayışı
Yeni nesil ofis, sadece yeni inşa edilmiş bina anlamına gelmiyor. Bir zamanlar ofis temel olarak metrekare / kişi sayısı gibi basit bir verimlilik hesabı iken, şimdi ofis verimliliği, içerdiği sosyal imkânlar, teknolojisi, sosyalleşme, eğlence ve spor tesislerinin bütününden oluşuyor
Konut alırken dikkat etmeniz ve bilmeniz gerekenler!
Öncelikle konut edinme amacımızı belirlememiz gerekir. Yatırım amacıyla satın alınıyorsa getirilerine, kullanma amacıyla alınıyorsa ihtiyaçlarımıza göre karar vermeliyiz.
ŞEHİR İÇİNDE ŞEHİR: KARMA PROJELER
Karma projeler, "konut, ofis, AVM, rezidans, hotel, hastane, marina, tematik park, üniversite, müze..." fonksiyonlarının tamamını ya da birkaçını barındıran "akıllı yaşam alanlarıdır." Karma projeler, "mixed use" olarak da ifade edilmektedir.
CADDELERİN AVM MANTIĞI İLE YÖNETİLMESİ ve KİRALANMASI
Cadde mağazacılığı ve AVM'ler için aynı ailenin iki üyesi diyebiliriz. Birbirleri ile sinerji oluşturacak, tamamlayacak şekilde mağaza karmalarının oluşturulması, yönetilmesi lazım.
MAĞAZA KARMASI OLUŞTURMA VE KİRALAMA SÜRECİNİN YÖNETİMİ
Kiralama süreci yatırım kararı alındığı andan itibaren başlayan bir süreçtir ve alışveriş merkezinin değerini bulması için yapılan çalışmaların en önemli bölümüdür.
GAYRİMENKUL İPOTEĞİNE DAYALI FİNANSMAN SİSTEMİ: TERSİNE MORTGAGE (REVERSE MORTGAGE)
Mal sahibinin evinin değerine karşı borçlandığı bir konut kredisi türüdür. Reverse mortgage’da kredi kuruluşu müşterisine bu krediyi ölünceye kadar düzenli aylık ödemeler şeklinde kullandırıyor ve kredinin geri tahsilatını da evi satarak sağlıyor.
“Hızla Değişen Piyasalarda Pozisyon Alma” Eğitim Programı Başlıyor!
24 senelik emlak sektörü tecrübesiyle 2010'dan beri emlak eğitimleri veren Işıkören Danışmanlık kurucuları Hilmi Işıkören ve Belgin Benek, yaşadığımız piyasalara özel emlak uzmanlarının neler yapması gerektiğine değineceklerini ‘Hızla Değişen Piyasalarda Pozisyon Alma’ eğitimini 22 Aralık 2021 tarihinde gerçekleştirecek.
BU KURUMDAN MEZUN OLAN EMLAK UZMANLARI FARK YARATIYOR!
Hilmi Işıkören ve Belgin Benek ‘Işıkören Online Emlak Akademi’ bünyesinde sektörde fark yaratan eğitimlere devam ediyorlar.
Emlak zincirleri
Emlakçılık ülkemizde son yıllarda en hızlı disipline olan sektör.