Bu yeni anlayış trendleri belirliyor. Dünyanın en büyük şirketlerinin merkez ofisleri artık 'kampüs' konseptinde inşa ediliyor. Örneğin dünya devi şirketlerden birinde çalışanlar öğle arasında 20 dakika yüzme yapıp, duşunu alıp yan bloktaki ofisine geri dönebiliyor. Ya da kitabını alıp, ofisinin önündeki yemyeşil bahçede kısa süre de olsa başka bir dünya'ya gidebiliyor. Arabasıyla işe gelirken otopark sorunu yaşamıyor.
Kampüs ofis, kapalı kutu gibi ofislerin yerini ferah ofislerin aldığı, dikey binalar yerine az katlı yatay binalardan oluşan, dönen kapının önünde mola saati veren personelin değil de park hissi veren büyük yeşil alanlarda ve kat bahçelerinde rahat bir nefes alan personelin çalıştığı, ev rahatlığında çalışma ortamı sunan, yeni kuşak dünya trendi bir ofis.
Kampüs ofis konsepti tüm dünyada üç temel değer ile ön plana çıkıyor.
Teknolojinin getirdiği yenilikleri takip etmek,
Sosyal yaşama büyük önem vermek ve
Verimliliği her alanda esas almak.
Günümüzde yeni nesil ofislerin de oluşmasını sağlayan ofis verimliliğini belirleyen kriterler şunlardan oluşmaktadır:
Ofislerin ne kadar kapsamlı oluşu,
İçerdiği sosyal imkanlar,
Teknolojik donanımı ve alt yapısı,
Çalışanlara yönelik sosyalleşme ve eğlence tesisleri,
Spor salonlarına ve tesislerine sahip olması,
Yeşil alanları,
Dinlenme odaları.
Yeni nesil ofisleri küçük bir örnekle açıklamak gerekirse, çalışanların öğle arasında 20 dakika spor yapması, molalarda sosyal alanları değerlendirerek eğlenebilmesi veya rahatlamak istediğinizde yeşil alanda kitabını okuması yeni nesil ofis tasarımının bir ürünüdür.
Yeni nesil ofis tasarımları, çalışan memnuniyeti odaklı kurulan konseptlerden oluşmaktadır. Hangi sektörde iş yaşamını sürdürüyor olursa olsun kurumların ihtiyaçları doğrultusunda ofisleri planlayıp tasarlamak mümkündür. Bu sayede yeni nesil ofis tasarımlarından da maksimum fayda elde edilmesi olası hale gelmektedir.
Kurum içinde ve şirket faaliyetlerinde zamanında bitirilmesi gereken bütün işlerin tek iş ortağı tarafından kontrol altında tutulmasını sağlayan yeni nesil ofislerde teknolojik altyapı da önem taşımaktadır. Bu yüzden herhangi bir aksama yaşanmadan merkez ofislerde daha düşük metrekarelerde daha verimli çözümler elde edilebilmektedir. Temel anlamda yeni nesil ofis projelerinin faydaları şunlardır:
Çalışanların iş kalitesi ve verimliliğini arttırması
Geniş network ve iş desteği ağı sağlaması
Çalışanların kuruma veya şirkete dair aidiyet duygusunu geliştirmesi
İhtiyaçlar doğrultusunda ofis çalışanların taleplerine karşılık verilebilmesi
Daha verimli ve geniş çalışma alanları
Paylaşımlı alanlar sayesinde sosyal ve profesyonel çalışma ortamları
Çalışma alanlarının kurum kimliği ve çalışan motivasyonunu artırıcı öğeleri barındırması
Operasyonel süreçlerin tek bir elden yönetilmesi
Esnek ofis çözümleriyle tüm çalışanların işbirliğine yönelmesi
Çalışan memnuniyetinin sağlanması...
Temel ihtiyaçlardan daha fazlasını, yani hem verimli hem eğlenceli hem de kişisel gelişimi sağlayan çalışma koşulları sunan yeni nesil girişim ofisleri, hayal gücünün sınırlarını zorlayan tasarımlarıyla oldukça dikkat çekiyor.
Yeni nesil ofis tasarımlarında 'çalışan psikolojisi ve sağlığı' ön planda. Çalışan psikolojisi için verimli çalışma süreciyle birlikte 'odaklanma, sosyalleşme, öğrenme ve işbirliği kurmak' önemli parametreler. Son zamanlarda bilginin, deneyimin, teknolojinin paylaşıldığı sosyal alanlar oldukça artırıldı ofis tasarımlarında. Buna bağlı olarak da ihtiyaçlar, alanlar vs. değişiklik gösterdi. Daha fazla ortak gelişim mekanları, motive edici alanlar oluşmaya, gelişmeye başladı.
Yeni nesil ofislerde yenilenebilir enerji sistemleri ofis tasarımlarına entegre ediliyor. Ofis yapılarının, mimari tasarımdan iç mimari tasarıma kadar bütün detaylarının sürdürülebilirlik kavramı üzerine kurgulanması hem çalışan mutluluğu, hem de tasarım anlamında başarıyı getiriyor. Enerji tüketiminin en yoğun olduğu yapı tipolojilerinden biri olan ofislerde akıllı bina uygulamalarının ve otomasyon sistemlerinin kullanımı çok önemli.
Eskiden ofis lokasyonları müşteri odaklıydı, şimdi çalışan mutluluğu ön planda. Son yıllarda ofisler metro, tren veya AVM'lere yakın güzergahlarda tercih edilmektedir. Ofis binalarında ise dikeyden yataya doğru tercih söz konusu. Çünkü ofiste çalışmamızın en önemli faydası iç iletişimdir ki dikey binalarda departmanlar arasında iletişim kopukluğu söz konusu olabiliyor.
Yeni Nesil Ofis Kiralamaları Neden Avantajlı?
- Merkezi noktalardaki A+ plazalarda
- Prestij sağlayan şirket adresi
- Full dekorasyonlu, lüks çalışma ortamı
- Yatırım, aidat ve stopaj yok
- İşletme ve personel giderlerinden kurtarır
- Ofis gereçlerine yatırım yapmazsınız
- Elektirik, su, iklimlendirme faturaları yok
- Tek bir kira bedeli dışında sabit ödeme yok
- Hemen işe başlayabileceğiniz için zaman kaybı yok
- Toplu taşıma araçlarına ve alışveriş – iş merkezlerine yakınlığı ile rahat ulaşım imkanı sunması
- Bir ofis paketi ile başla şehirlerde de ofis kullanabilme imkanı
- Esnek, kısa sureli kiralama fırsatı
- Resepsiyon, Posta-Kargo Faks hizmetleri
- Çağrı karşılama ve yönlendirme (sekreter)
- Network ve işbirliği fırsatı
- Toplantı salonları ve business lounge
- Tüm gün ücretsiz sıcak içecek ve su servisi verilmesi
Geleceğin ofislerinde, teknolojik aletlerin gelişmişliği ve verilerin data olarak depolanması sayesinde mekansal gereksinimler çok daha az yer kaplayacak. "Özetle geleceğin ofisleri, o ofiste üretilen işin kendi dinamikleri de dikkate alınarak ve merkezi birey olan bir yapı üzerinde şekilleniyor..."
YENİ MAKALELER
Günümüz dünyasında akıllı yaşam alanları kavramı giderek genişleyen bir anlam taşıyor. Akıllı yaşam alanlarının ilk halkasını şüphesiz yaşadığımız evler oluşturuyor. Türkiye'nin yıllık konut ihtiyacı 800 bin adete yaklaşmış durumda. Sadece İstanbul için bu rakamın 300 bin adet olduğu varsayılıyor.
Başarılı alışveriş merkezi projesi için öncelikle ''doğru yer seçimi + doğru konseptin belirlenmesi + doğru mağaza karması ve doğru yönetim'' şarttır. Tabii bu başlıklar ve alt başlıklar çoğaltılabilir ama işin özü "Doğruların bir araya geldiği AVM projesi" başarılı olur.
Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketlerinden biri olan Luxera Gayrimenkul, Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad’da prestijli 27. Müsiad Uluslararası İş Forumu (IBF) açılışında, Adwaa Alkhalil Group ile stratejik bir iş birliği anlaşması imzaladığını duyurdu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre konut fiyat endeksi 2023 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında arttı. Veri, konut fiyatlarında üç yılın en yavaş artışı yaşandığını gösterdi. Verileri değerlendiren Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, konut fiyatlarındaki artışın yavaşlama sebebinin tamamen talebin azalması ile ilgili olduğunu söyledi.
Tesis yönetimi, bir yaşamın veya üretimin olduğu yapıların (apartman, site, rezidans, toplu yapı, AVM, plaza, hotel, marina, müze, hastahane, okul, fabrika vb. ) işleyişini en iyi şekilde sağlayarak burada yaşayan insanlara kaliteli, konforlu ortamı sunmaktır.
EN ÇOK OKUNANLAR
Genellikle birçoğumuzun İş Planı denilince aklına ilk gelen kredi almaktır. Yatırımcılar, bir girişimi finansal olarak desteklemeden önce o girişimin fizibilitesini değerlendirmek isterler. Girişimcilerin bu fizibiliteyi hazırlarken en sık faydalandığı araç İş Planıdır.
Bir franchise girişimcisi olmakla ilgileniyor ancak maliyetler hakkında hiçbir fikriniz yok mu? O zaman gelin rakamları konuşalım.
İnovasyon, yeni fikirler, yöntemler veya ürünlerin geliştirilmesi ve uygulanmasıdır. Bu süreç, mevcut problemleri çözmek, yaşam kalitesini artırmak, verimliliği yükseltmek veya ekonomik büyümeyi desteklemek amacıyla yapılan yenilikleri kapsar.
Sylvester Stallone’nin hayatı, çoğumuzun detaylarını pek bilmediği zorluklarla dolu ilginç bir hikâyeye sahip. Yaşadıkları ve hayat mücadelesi, Rocky filmleri gibi oldukça da ilham verici.
Varlık Yönetimi bir kuruluşun varlıklarının maliyetlerini, risklerini, fırsat ve performanslarını doğru yaklaşım, planlama ve uygulamalar ile analiz edip onlardan maximum fayda sağlamayı amaçlayan bir yönetim sistemidir.