Yeni Nesil Projeler: Akıllı Yaşam ve İş Alanları Sunan Projeler

Cuma
19.07.2024
Günümüz dünyasında akıllı yaşam alanları kavramı giderek genişleyen bir anlam taşıyor. Akıllı yaşam alanlarının ilk halkasını şüphesiz yaşadığımız evler oluşturuyor. Türkiye'nin yıllık konut ihtiyacı 800 bin adete yaklaşmış durumda. Sadece İstanbul için bu rakamın 300 bin adet olduğu varsayılıyor.
 

Türkiye'nin en yüksek nüfusa sahip olan ili İstanbul'daki yeni konut talebi sürekli artıyor.  

Bildiğiniz üzere Avrupa Birliği tarafından iklim değişikliğinin yıkıcı etkileri ile mücadele için Yeşil Mutabakat eylem planı oluşturuldu. Hayatın her alanında sürdürülebilirlik politikalarına yön veren bu mutabakat aynı zamanda Avrupa merkezli yeni bir ekonomik model ve Eko-kent anlayışı yaratıyor. Bu anlayış sokaktan konuta, parktan yeşil alana, ulaşımda kullanılan araçların yapısından yolların dokusuna kadar her şeyi belirliyor. Bütün bu yaklaşım aslında yapılacak olan gayrimenkul projelerine şekil veriyor.

Gelişen teknolojilerle birlikte akıllanan cihazların sayısı her geçen gün artarken; internete bağlı ev aletleri, adını sıkça duymaya başladığımız nesnelerin interneti kavramıyla birlikte birbirleriyle iletişim kurmaya başladı. Artık akıllı telefonlarımız üzerinden evdeki eşyalarımızı nerede olursak olalım kontrol edebiliyoruz. Biz evde yokken, evdeki akıllı cihazlar birbirleriyle 'konuşarak' günlük işlerimizin bir kısmını bizim için yapabiliyorlar. Bu akıllı cihazları seçerken dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri birbiriyle uyumlu cihazlardan oluşan bir ekosistem oluşturulması. Bu sayede tek bir noktadan tüm cihazlarınızı kontrol edebilir, karmaşık kurulumlar ya da aracı bağlantı noktası aksesuvarlarından kurtulabilirsiniz. Diğer önemli bir konu ise evinizde tüm odalarda sorunsuz bir internet ağına sahip olmak. İnsanlara özel binalar yapılacak: "Örneğin bir yaşlının ya da hastanın evi farklı dizayn edilebilecek. Bu sayede akıllı evler ve akıllı yaşam alanları üretilecek ve sonrasında akıllı şehirler planlanabilir olacak"

Doğa dostu olan akıllı yaşam ve iş alanları sunan projelere talep artıyor. Dünyaca ünlü ev üreticisi Redrow tarafından yapılan araştırmaya göre, alıcıların yüzde 82'si sürdürülebilir bir ev için geleneksel bir ev yerine daha fazla ödeme yapmaya istekli olduklarını belirtiyor.

Peki "çevreci ev" nedir? Çevreci ev arayanların hayalindeki kriterler, bu doğa dostu konutların tarifini de yapıyor gibi:

• Güneş enerji paneli bulunan,

• Yeşil bina sertifikalı binada yer alan,

• Doğayla iç içe olma fırsatı sunan,

• Yağmur suyunu depolayarak israfa yol açmayan,

• Atık suları geri dönüştüren,

• Yalıtımlı,

• Havası temiz bölgelerde konumlanan konutlar...

Akıllı malzemelerin önümüzdeki dönemlerde daha çok yaygınlaşacağı tahmin ediliyor. Bugün geliştirilmeye ve üretilmeye başlanan akıllı malzemelerin önümüzdeki süreçte üretken bir şehrin bütünleştirici bir parçası haline geleceği ön görülüyor. Yeni nesil akıllı malzemeler kullanılan parçalara ekstra işlevler yükleyebiliyor. Böylece hem yaşam alanlarında hem de maliyetlerde tasarruf sağlanabiliyor. Aynı zamanda daha etkin binaların üretimine imkan tanınıyor. Akıllı malzemelerin kullanıldığı akıllı sistemler insan hayatını kolaylaştırırken aynı zamanda güvenlik, sağlık, konfor ve eğlence için fırsatlar sunabiliyor.

Akıllı yaşam alanlarında, aydınlatma, sulama, ısınma ve genel enerji ihtiyaçları gibi birçok konuda tasarruf sağlanarak verimlilik artırılır. Beklenmedik durumlarda (güvenlik sorunları, doğal afetler vs.) pratik ve hızlı çözümler üretilmesini sağlanır. Elde edilen verilerin raporlanması ve etkin bilgi yönetimi sayesinde gelişim noktaları belirlenir ve verimlilik sağlanır. Mobil cihazlar üzerinden anlık, kolay ve etkin bir şekilde izleme ve yönetim olanağı sağlanır.

Dijital çağa uyum sağlamak için ofislerde gerçekleştirilen dijital dönüşümler, akıllı ofis kavramına ilgiyi her geçen gün arttırıyor. Akıllı ofislerde kullanılan dijital çözümler bir taraftan kaynak kullanımında en yüksek verimliliğe ulaşmayı olanaklı kılarken, bir taraftan da çalışanların konforunu arttırıyor. Ofislerde enerji, güvenlik, sağlık ve konfor alanlarında dijital çözümler içeren ve maliyetleri ciddi ölçüde düşürerek tasarruf sağlayan akıllı ofis sistemleri, ofiste geçirilen süreyi daha kaliteli ve ekonomik hale getiriyor. İşyerinize ait tek veya birden fazla lokasyonda ofisiniz varsa, akıllı ofis sistemleri ile tüm lokasyonlarda enerji, güvenlik, sağlık ve konfor alanlarında maksimum fayda için dijital çözümleri hayata geçirebilirsiniz. Tüm lokasyonları 7/24 izleyebilir, yalnızca akıllı bir cep telefonu veya tablet kullanarak lokasyonlarda istediğiniz uygulamayı gerçekleştirebilirsiniz. Özellikle güvenlik ihlali gibi durumlarda akıllı ofis sistemleri üzerinden anlık raporlar alabilirsiniz.

Akıllı yaşam  ve iş alanlarının yer aldığı projelerin yönetimi ve pazarlanmasını yapan 'üst düzey yöneticinin' öncelikli olarak  "iletişim kabiliyeti yüksek, birbirinden farklı işlerde görev alan ekibini (yönetim ekibi ve taşeronlardan oluşan ekibi) verimli-eş zamanlı koordine edebilen, üst düzey pazarlama yeteneği olan, ünitelerin ortak ve farklı kullanılan alt yapılarını en verimli şekilde işleten, ortak alan giderlerini en doğru şekilde pay edebilen, teknolojiyi takip eden, takip-denetleme ve raporlamayı iyi bilen, kaliteli hizmeti olabildiğince minimum giderle sağlayabilen...'' profesyonel olması gerekmektedir. Tabiki ihtiyaç hasıl olan alanlarda da uzman kişi veya şirketlerden de danışmanlık hizmeti alınmalıdır.


Gayrimenkul & Karma Proje Genel Müdürü

YENİ MAKALELER

İkinci Şans Arayan AVM'lerin Değişimi /29.05.2024

Başarılı alışveriş merkezi projesi için öncelikle ''doğru yer seçimi + doğru konseptin belirlenmesi + doğru mağaza karması ve doğru yönetim'' şarttır. Tabii bu başlıklar ve alt başlıklar çoğaltılabilir ama işin özü "Doğruların bir araya geldiği AVM projesi" başarılı olur.

Luxera Gayrimenkul, Suudi Arabistan’da proje yapmak için Adwaa Alkhalil Group ile Stratejik İş Birliği Anlaşması İmzaladı! /15.03.2024

Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketlerinden biri olan Luxera Gayrimenkul, Suudi Arabistan'ın başkenti Riyad’da prestijli 27. Müsiad Uluslararası İş Forumu (IBF) açılışında, Adwaa Alkhalil Group ile stratejik bir iş birliği anlaşması imzaladığını duyurdu.

Konut Fiyatlarındaki Artışın Yavaşlama Sebebi Talebin Azalması /24.01.2024

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre konut fiyat endeksi 2023 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında arttı. Veri, konut fiyatlarında üç yılın en yavaş artışı yaşandığını gösterdi. Verileri değerlendiren Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, konut fiyatlarındaki artışın yavaşlama sebebinin tamamen talebin azalması ile ilgili olduğunu söyledi.

Tesis Yönetiminin Verdiği Hizmetler ve Karma Tesislerin Yönetimi! /06.10.2023

Tesis yönetimi, bir yaşamın veya üretimin olduğu yapıların (apartman, site, rezidans, toplu yapı, AVM, plaza, hotel, marina, müze, hastahane, okul, fabrika vb. ) işleyişini en iyi şekilde sağlayarak burada yaşayan insanlara kaliteli, konforlu ortamı sunmaktır.

Hayali İnşaa Etmek ve Öncü Olup İlklere İmza Atmak Kolay İş Değildir ! /06.09.2023

Bu yazımda Gayrimenkul Ekibi, Varlık Yönetimi, Gayrimenkulde Pazarlama konularında kısa bilgiler paylaşmak istedim. Sektöre yeni girmiş ve hızlayükselen şirketin başarı hikayesinin artarak devam etmesinde ekibin rolü ve önemi nedir ?

EN ÇOK OKUNANLAR

Bir franchise girişimcisi olmanın maliyeti nedir? /11.08.2022

Bir franchise girişimcisi olmakla ilgileniyor ancak maliyetler hakkında hiçbir fikriniz yok mu? O zaman gelin rakamları konuşalım.

Franchise Vermeye Nasıl Hazırlanırsınız? /01.11.2024

Franchise vermeye yeni başlayan bir markanın başarılı olması için neye ihtiyacı var? Değer ve deneyim sunarak kişisel bir imparatorluk kurma şansınızı artıracaksınız. Gelin tüm bunları nasıl yapacağınıza yazının devamında birlikte bakalım...

Sizin için doğru Franchise'ı nasıl bulursunuz? /21.10.2024

Herkes, başarılı olabilecek bir işe yatırım yapmak ister, bu sır değil ama buna ulaşmak hayal de değil. Peki, size en uygun işi bulmak için başlıca kriterleriniz ne olmalı? Ayrıca pazarda bunun için nasıl bir araştırma yapmalısınız? Buyrun cevaplara bir bakalım.

Otel İşletmelerinde Hizmet Kalitesi ve Müşteri Memnuniyeti /11.10.2022

Kalite, beklentileri aşmaktır. Hizmet kalitesi ise müşterinin ihtiyaç ve beklentilerine uygunluk, sürekli başarı, sunulan hizmetin eksiksiz ve hatasız gerçekleştirilmesi, ölçülebilen ve değerlendirilebilen müşteri memnuniyeti ile doğru orantılı olan bir unsurdur.

Bianca Boya’dan yeni 500 bayi ve 10 Franchise Mağaza Hedefi /03.06.2024

Türkiye genelinde 2000 bayi ile hizmet veren Bianca Boya, 2024 sonuna kadar bayi sayısını 2500’e, Bianca Stella Shop’larını da 30’a çıkartmaya hazırlanıyor.

FORUM’DA POPÜLER